1,500万円・20年・金利2.5% のシミュレーション

元利均等返済方式（毎月の返済額が一定）で計算した結果です。

月々の返済額

79,485円

総返済額

19,076,400円

利息総額

4,076,400円

この条件のポイント

借入額・期間を固定し、金利だけを動かしたときの月々返済額の違いです。

金利	月々返済額	総返済額	利息総額
0.5%	65,690円	15,765,600円	765,600円
1.0%	68,984円	16,556,160円	1,556,160円
1.5%	72,381円	17,371,440円	2,371,440円
2.0%	75,882円	18,211,680円	3,211,680円
2.5% この条件	79,485円	19,076,400円	4,076,400円

借入額・金利を固定し、期間だけを動かしたときの月々返済額の違いです。

期間	月々返済額	総返済額	利息総額
20年この条件	79,485円	19,076,400円	4,076,400円
25年	67,292円	20,187,600円	5,187,600円
30年	59,268円	21,336,480円	6,336,480円
35年	53,624円	22,522,080円	7,522,080円

年次返済表（20年分）

経過	元金返済額	利息支払額	年末残債
1年目	585,504円	368,316円	14,414,496円
2年目	600,312円	353,508円	13,814,184円
3年目	615,492円	338,328円	13,198,692円
4年目	631,057円	322,763円	12,567,635円
5年目	647,016円	306,804円	11,920,619円
6年目	663,378円	290,442円	11,257,241円
7年目	680,153円	273,667円	10,577,088円
8年目	697,354円	256,466円	9,879,734円
9年目	714,988円	238,832円	9,164,746円
10年目	733,069円	220,751円	8,431,677円
11年目	751,608円	202,212円	7,680,069円
12年目	770,613円	183,207円	6,909,456円
13年目	790,102円	163,718円	6,119,354円
14年目	810,082円	143,738円	5,309,272円
15年目	830,568円	123,252円	4,478,704円
16年目	851,570円	102,250円	3,627,134円
17年目	873,108円	80,712円	2,754,026円
18年目	895,187円	58,633円	1,858,839円
19年目	917,824円	35,996円	941,015円
20年目	941,015円	12,785円	0円

本シミュレーションは元利均等返済方式の概算です。ボーナス返済・繰上返済・各種手数料・団信保険料は含まれていません。実際の借入条件は金融機関の最終審査によります。